שוברים את הראש מאיפה לגייס סכום גדול? מיציתם את הדרכים הקלאסיות להשגת כספים?
אם יש בבעלותכם נכס, או בבעלות הוריכם, בואו לשמוע על פלטפורמת השגת סכומי כסף, שעדיין לא הכרתם!
כמה מילים מיועץ משכנתאות מומחה על –
משכנתה הפוכה.
מה זה משכנתה הפוכה?
כולנו מכירים את המונח משכנתה, אך רובינו לא מודעים לכך שיש לה גם מצב הפוך. אם בדרך כלל המטרה היא להיות בעלים של בית, הרי שכאן הכול מתהפך, והבית נהיה אמצעי להשגת כסף.
מה זה כולל?
משכנתה הפוכה זוהי הלוואה בנקאית שניתנת תמורת נכס. במשכנתה הפוכה, בעלי הנכס נשארים לגור בו והבנק או חברת הביטוח, נותנים תמורתו את שוויו.
במועד סיום המשכנתה, הלווה יחזיר את סכום המשכנתה בתוספת ריבית, כמו בהלוואת בלון.
- מהם היתרונות של משכנתה הפוכה?
במשכנתה הפוכה, ניתן לקבל הלוואה של סכום גדול לכל מטרה, ללא תשלום חודשי, ללא צורך בביטוח חיים ובמבחן הכנסה.
- מה החסרונות של משכנתה הפוכה?
חסרון ראשון, מדובר בריבית גבוהה משמעותית ביחס למשכנתאות רגילות, לרוב ריבית צמודה של כ5%. הסיבה לגובה הריבית, היא מכיוון שאין תאריך פירעון מוגדר, אין החזרים שוטפים ומבחני הכנסה, מה שמגדיל את הסיכון של המלווה לאי קבלת כספו בחזרה.
בנוסף, לעומת משכנתה רגילה בה הקרן יורדת עם הזמן, במשכנתה הפוכה היחס משתנה וערכה רק עולה.
תכל'ס:
לאחר ששיקללנו את המעלות והחסרונות למשכנתה הפוכה, נזכור כי בכל אופן יש מעלה גדולה, בכך שהלווה נשאר לגור בנכס. יחסית לאופציות מימון אחרות המתאימות לגיל ולמצב הסטנדרטי של לוקחי משכנתה הפוכה, זה הדרך הבטוחה והנוחה ביותר.
איך לוקחים משכנתה הפוכה?
לחצו כאן לשיחת ייעוץ עם מומחה משכנתאות חינם!
מומחה למשכנתה הפוכה.
האם מתאים לי לקחת משכנתה הפוכה?
משכנתה הפוכה מתאימה לכם אתם מחפשים דרך מימון לא קלאסית, ויש ברשותכם נכס.
משכנתה הפוכה נפוצה במיוחד אצל אנשים מבוגרים מעל גיל 55, משתי סיבות: בדרך כלל, יש ברשותם נכס. בנוסף, אין להם יכולת או קשה להם להתפרנס.
במשכנתה הפוכה קובעים מועד סיום מוגדר מראש להחזרת ההלוואה. זה יכול להיות בזמן שעוברים לבית אבות, או ח"ו בפטירת הלווה.
ניתן להשתמש בכסף גם למחיה לבית אבות, לאיחוד הלוואות ולעזור לילדים.
- חשוב!
אל תשכחו לבדוק את כל האופציות האפשריות. מכירת הנכס והשכרה של נכס אחר יכולה לפתור את המצב של הריבית הגבוהה באופציה ההפוכה.
מה גם שניתן למצוא לעתים קונים המחפשים דירה להשקעה ובה ניתן למכור את הנכס, להישאר בו ולשלם שכירות, בסידור שיתאים לשני הצדדים.
לסיכום, משכנתא הפוכה היא אופציה מעניינת ואף מקורית במיוחד המאפשרת לאוכלוסיות שלעתים נחשבות כחלשות או חסרות כושר עבודה להשיג סכומי כסף גבוהים בתנאים נוחים יחסית, כל זאת ללא ויתור על בעלות הנכס במהלך חייהם. ומאפשרת גיוס מיידי, שרוב האוכלוסיה אינה יכולה לקבל. אז לפני שאתם הולכים על הפתרון הידוע, נסו לחשוב קצת הפוך 😊
קצת התבלבלתי… אפשר רגע עזרה?
שיחת ייעוץ חינם
